Subsidios para Construir en Terreno Propio en Chile (DS49, DS1 y más)

Subsidios para Construir en Terreno Propio en Chile (DS49, DS1 y más)

Si ya tienes un terreno, el Estado tiene programas que pueden ayudarte a financiar la construcción de tu casa. Muchos no los conocen o creen que son solo para comprar. Acá te ordenamos las alternativas principales para construir en sitio propio.

Información referencial. Los programas, montos y requisitos del MINVU/SERVIU cambian con frecuencia. Confirma siempre las condiciones vigentes en SERVIU antes de postular.

1. DS49 — Fondo Solidario de Elección de Vivienda

Orientado a familias de menores ingresos sin capacidad de crédito. En su modalidad de Construcción en Sitio Propio (CSP), financia construir la vivienda en un terreno que ya es tuyo. Requiere estar inscrito en el Registro Social de Hogares en los tramos correspondientes y cumplir con un ahorro mínimo.

2. DS1 — Subsidio para sectores medios

Pensado para familias con cierta capacidad de ahorro y acceso a crédito. Complementa tu ahorro y un eventual crédito hipotecario, y también admite construcción en terreno propio según el tramo. Es una buena vía si tienes ingresos formales pero quieres aliviar el monto a financiar.

3. Otros apoyos

Existen programas adicionales según tu situación (integración social, mejoramiento del entorno, etc.). Un ejecutivo de SERVIU puede orientarte según tu Registro Social de Hogares y tu tramo de ingresos.

Subsidio + crédito: muchas veces se combinan

El subsidio rara vez cubre el 100% del proyecto. Lo habitual es combinarlo con ahorro y/o un crédito de construcción. Para entender esa parte, revisa nuestra guía de financiamiento, la pieza sobre cómo prepararte para el crédito de construcción y la guía completa de financiamiento bancario para construir.

El rol de la constructora

Para postular necesitas un proyecto y un presupuesto serios. En Canadian Houses te entregamos la carpeta técnica (planos, especificaciones, presupuesto detallado) que SERVIU y los bancos exigen, lista para presentar. Puedes ver valores de referencia en nuestra página de precios de casas llave en mano.

¿Quieres estimar cuánto necesitarías financiar? Usa la calculadora de costo de construcción y luego cuéntanos tu caso para armar tu carpeta.