Plazos de construcción de casa en Chile por etapas

Definición del programa habitacional, cantidad de dormitorios, superficies y estilo (americano o mediterráneo). El equipo de arquitectura elabora anteproyecto y planos de construcción. Incluye al menos una ronda de revisiones con el cliente.

Entregable: Planos aprobados por el cliente.

Presentación del expediente ante la Dirección de Obras Municipales (DOM). El plazo depende de la municipalidad: comunas con mayor demanda (Santiago, Maipú, Puente Alto) pueden tardar más. Incluye revisión del SII para acreditar el terreno.

Entregable: Permiso de edificación aprobado.

Excavación, radier o fundaciones corridas según estudio de suelo. Montaje de la estructura de acero galvanizado Metalcon. Esta es la etapa más visible del proceso: en pocas semanas la casa toma forma completa.

Entregable: Estructura en pie con cubierta.

Instalación de cubierta (techo a dos aguas o plano), impermeabilización, ventanas y puertas. En paralelo se ejecutan instalaciones sanitarias, eléctricas y de agua potable embutidas en la estructura.

Entregable: Casa cerrada al exterior con instalaciones terminadas.

Revestimiento exterior (fibrocemento o estuco), tabiquería interior, pisos flotantes o cerámica, cocina modular, baños, pintura y detalles finales. Esta etapa define el aspecto estético final del proyecto.

Entregable: Casa terminada lista para inspección.

Inspección final de la DOM para obtener la recepción de obra. Limpieza, protocolo de entrega al cliente y firma de acta. A partir de este momento el cliente puede habitar legalmente la vivienda.

Entregable: Recepción municipal y entrega llave en mano.