Guía de Mantenimiento: Cómo cuidar el techo plano de tu Casa Mediterránea
Evita filtraciones y extiende la vida útil de tu techo. 4 pasos clave para limpiar canaletas y revisar sellos antes del invierno.
El estilo mediterráneo es sinónimo de modernidad, pero su diseño de cubiertas planas requiere una atención especial para garantizar que la vivienda se mantenga seca y eficiente por décadas. En Canadian Houses, utilizamos sistemas de impermeabilización de vanguardia, pero recomendamos estos 4 pasos clave de mantenimiento:
1. Limpieza Crítica de Canaletas y Bajadas (Post-Otoño)
El 90% de las filtraciones en techos planos en Chile no se deben a fallas en el material, sino a obstrucciones.
- La Tarea: Antes de las primeras lluvias de mayo, retira hojas, ramas o polvo acumulado en las canaletas interiores.
- El Detalle: Asegúrate de que las rejillas de las bajadas de agua estén despejadas para evitar el efecto "piscina" en el techo.
2. Inspección de la Membrana Impermeabilizante
Ya sea que tu casa use membrana asfáltica o sistemas de PVC/TPO, la exposición constante al sol de la zona central de Chile puede afectar las uniones.
- Qué buscar: Revisa que no existan globos de aire o desprendimientos en las esquinas o encuentros con los muros (parapetos).
- Frecuencia: Una vez al año, preferiblemente en verano.
3. Revisión de Sellos en Pasadas de Tuberías
Las ventilaciones de alcantarillado, soportes de paneles solares o ductos de climatización atraviesan el techo.
- El punto débil: Los sellos de silicona o poliuretano alrededor de estas tuberías pueden resecarse.
- Solución: Si ves grietas en los sellos, deben ser renovados con productos de alta resistencia UV.
4. Control de Pendientes y Acumulación de Agua
Aunque las casas mediterráneas parecen planas, tienen una ligera pendiente (mínimo 2%) para dirigir el agua.
- La prueba: Tras una lluvia, observa si quedan pozos de agua que tarden más de 48 horas en evaporarse. Si esto ocurre, podría ser necesario nivelar ese sector para evitar el desgaste prematuro de la membrana.