¿Qué profundidad deben tener los cimientos para una casa de dos pisos?
¿Qué tan profundo debe ser el cimiento de una casa? Guía sobre losas de fundación y estructuras para suelos arcillosos o con pendiente.
Resumen Ejecutivo
Respuesta rápida: La profundidad no es un estándar, depende de la 'cota de fundación' (donde el suelo es firme).
- Suelos normales: Generalmente son de 60cm de profundidad para el cimiento, con un sobrecimiento de hormigón armado.
- Suelos arcillosos: Requieren fundaciones o mejoramientos especiales porque la arcilla se expande con el agua y puede 'levantar' la casa.
- Otros tipos de suelo: Existen suelos limosos, arenosos, trumao y aquellos que presentan piedras o bolones (producto de aluviones milenarios), característicos de la zona central cercana a ríos acaudalados, siendo los mejores para construir.
Nuestra metodología: Realizamos una inspección de terreno para determinar si basta con fundaciones tradicionales o si se requiere alguna solución mejorada.
Todo Empieza por los Pies: Fundaciones
Es la parte de la casa que nadie ve, pero es la única que no se puede arreglar fácilmente si falla. En Canadian Houses, nos tomamos las fundaciones con seriedad científica.
La pregunta "¿qué profundidad debe tener el cimiento?" no tiene una respuesta única, porque depende 100% de qué hay debajo de tus pies.
Tipos de Suelo en Chile y su Solución
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Suelo "Bueno" (Gravas, Ripio, Maicillo compacto):
- Son suelos firmes y estables.
- Solución: Losa de fundación o cimiento corrido tradicional a 60-80 cm de profundidad es suficiente para encontrar el "sello de fundación".
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Suelo Arcilloso (Común en Chicureo, Colina, Rancagua):
- La arcilla es traicionera. Se hincha cuando llueve (empujando la casa hacia arriba) y se contrae cuando se seca (dejando la casa en el aire).
- Solución: Requiere "mejoramiento de terreno" (sacar la arcilla y poner estabilizado) o fundaciones más profundas y armadas que eviten que la casa se parta.
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Suelo Arenoso (Costa):
- La arena se licúa con terremotos (licuefacción) o se desplaza.
- Solución: Fundaciones tipo losa colaborante que actúan como una "balsa" que flota sobre la arena sin desarmarse.
Nuestro Estándar de Calidad
- Hormigón de Planta: No mezclamos el cemento con pala en la obra (a menos que sea inaccesible). Usamos camiones mixer con hormigón certificado H25 o H30.
- Fierro Estriado: Todas nuestras fundaciones llevan enfierradura. El hormigón solo resiste compresión; el fierro le da la resistencia a la tracción necesaria para los sismos.
- Impermeabilización: Aplicamos barreras (igol, mangas de polietileno) entre el suelo y el hormigón para cortar la humedad ascendente.
Nota Técnica: En casas de dos pisos, las cargas son mayores. Aquí el cálculo del ingeniero es ley. Nunca aceptes un constructor que haga los cimientos "al ojo".