Guía de Mantenimiento: Revisión anual de instalaciones eléctricas y sanitarias
Previene fallas eléctricas, olores de alcantarilla y pérdidas de agua. Checklist anual para las instalaciones de tu casa.
Las instalaciones eléctricas y sanitarias de tu casa Canadian están diseñadas conforme a la normativa vigente y pasan por recepción municipal. Sin embargo, el uso diario y el envejecimiento natural de los materiales hacen que una revisión anual sea la mejor inversión para prevenir problemas costosos.
1. Revisión del Tablero Eléctrico (Cada 12 Meses)
El tablero eléctrico es el corazón de la instalación. En Chile, las fallas eléctricas son la segunda causa de incendios domiciliarios según ONEMI.
- Qué revisar: Que los disyuntores no estén trabados en posición intermedia (ni encendidos ni apagados del todo — señal de sobrecarga frecuente). Que no haya cables pelados o conexiones sueltas visibles.
- Prueba del diferencial: Una vez al mes, presiona el botón de prueba (TEST) del interruptor diferencial. Debe cortar el circuito inmediatamente. Si no lo hace, requiere reemplazo.
- Quién puede hacerlo: Solo electricistas habilitados SEC. No manipules el tablero sin calificación.
2. Inspección del Sistema Sanitario y Alcantarillado
Las cañerías PVC de empotramiento son durables, pero los sellos de baños y cocinas (cerámicos, sifonetas) requieren atención periódica.
- Olores: Si percibes olor a gas o a alcantarilla en el baño, el cierre hidráulico del sifón se secó por falta de uso. Vierte agua en el piso de la ducha y los desagües que uses poco.
- Presión: Si notas baja presión en toda la casa y no hay corte en tu red, revisa el filtro de la válvula de paso principal (junto al medidor). Se tapa con sedimentos.
- Grifería: Las cañerías con goteo constante en cañerías desperdician hasta 50 litros/día. Cambiar el cartucho de la llave es una tarea de 30 minutos.
3. Revisión del Sistema de Gas (Si Aplica)
Si tu casa usa gas natural o cilindros para cocina o calefón, la normativa SEC exige revisión cada 2 años para empalmes nuevos.
- Detector de fugas casero: Aplica agua jabonosa con una esponja en las uniones de conexión. Si burbujea, hay fuga — cierra la llave de paso y llama al técnico.
- Ventilación: Verifica que las rejillas de ventilación del espacio donde está el calefón no estén bloqueadas. La acumulación de CO es silenciosa y mortal.
4. Canaletas y Bajadas de Agua de Lluvia (Post-Otoño)
Independiente del estilo de tu casa (americana o mediterránea), los puntos de descarga de agua al suelo deben dirigir el flujo lejos de los cimientos.
- Distancia mínima: El desagüe debe llegar al menos 80 cm del muro. Si el terreno queda inundado junto a la fundación, a largo plazo puede causar asentamientos.
- Limpieza: Retira hojas y sedimento de canaletas cada mayo.
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