¿Cuánto cuesta construir una casa en Chile este 2025? Guía de Precios y Tendencias
¿Cuánto cuesta construir una casa en Chile este 2025? Guía de Precios y Tendencias
Si estás pensando en cumplir el sueño de la casa propia este año, la primera pregunta que surge es inevitable: ¿Cuál es el valor por metro cuadrado ($m^2$) de construcción en Chile este 2025?
El mercado inmobiliario y de la construcción ha evolucionado. Tras años de volatilidad en el precio de los materiales, el 2025 se presenta como un año de estabilización, donde la eficiencia energética y los sistemas constructivos rápidos (como el sistema canadiense o el Metalcon) se han consolidado como las opciones favoritas por su relación precio-calidad.
Valores Referenciales del Metro Cuadrado en 2025
En Chile, el costo de construcción varía significativamente según la región, el diseño y, por supuesto, el estándar de terminaciones. Para este año, podemos proyectar los siguientes rangos de precios para proyectos Llave en Mano (que incluyen desde la arquitectura hasta la entrega final):
- Construcción Estándar: Entre $850.000 y $1.100.000 por $m^2$. Ideal para quienes buscan funcionalidad y calidad sin lujos excesivos.
- Construcción de Alta Gama (Casas Mediterráneas): Entre $1.200.000 y $1.600.000 por $m^2$. Aquí entran proyectos con diseños arquitectónicos complejos, grandes ventanales (termopanel) y revestimientos premium. (Ver Modelos)
- Proyectos en UF: Muchos constructores hoy prefieren cotizar en Unidades de Fomento para proteger el presupuesto de la inflación. Un valor competitivo para una casa de alta calidad oscila entre las 25 y 35 UF por $m^2$.
¿Qué factores influyen en el presupuesto final?
No solo se trata de materiales; para presupuestar correctamente en Chile, debes considerar:
- Ubicación y Terreno: No es lo mismo construir en la Región Metropolitana que en zonas de difícil acceso en la V o X región. Los estudios de mecánica de suelos (aprox. $500.000) y los empalmes de servicios básicos son costos adicionales que deben estar en tu radar.
- Permisos Municipales: Considera un 1,5% del presupuesto oficial para el permiso de edificación en la municipalidad respectiva.
- Sistema Constructivo: El sistema canadiense con perfiles de acero galvanizado (Metalcon) está permitiendo ahorros de hasta un 20% en tiempo de ejecución frente al hormigón tradicional, lo que reduce drásticamente el costo de mano de obra.
Por qué el Sistema Canadiense es la mejor inversión en 2025
En Canadian Houses, hemos perfeccionado un modelo que responde a la realidad climática de Chile. Al optar por una casa canadiense, no solo estás pagando por metros cuadrados, sino por:
- Eficiencia Térmica: Menor gasto en calefacción y aire acondicionado.
- Rapidez: Entregas en plazos de 5 a 8 meses, evitando las alzas de precios por obras interminables.
- Resistencia Sísmica: Estructuras ligeras y flexibles diseñadas para el territorio chileno.
Conclusión
Construir en 2025 requiere planificación. Si bien los costos han subido respecto a la década pasada, la tecnología actual permite construir casas más inteligentes, duraderas y hermosas.
¿Tienes un terreno y quieres saber exactamente cuánto costaría tu proyecto? En Canadian Houses te asesoramos desde el diseño hasta la recepción final.